五合智库

上世纪90年代，酒店式公寓进入我国，最早出现在深圳，随着进一步发展，主要集中在北京、上海、深圳等一线城市。作为全国经济中心的上海，由于集中了大量跨国企业的总部设立，加之兴旺的商业来往，为酒店式公寓提供了一个非常良好的发展契机，使得酒店式公寓得以进一步发展，目前已经深入到我国的一些二三线城市中去，其中尤以旅游、经贸发展迅速的城市如杭州、大连等为主。

二线城市中，虽然以酒店式公寓名义立项建成或再建中的项目很多，但是实际真正经营后依然以酒店式公寓模式发展的项目数量依然有限，譬如无锡市场仅有三家；此外，二线城市中酒店式公寓目前主要以小业主持有的模式为多，租赁客户以商务客为主；而09年的金融危机实际上对酒店公寓租赁市场冲击较大，部分酒店式公寓采取整体打包出售的方式来寻求新的出路。所以在未来酒店式公寓的经营管理中，防范风险关是要牢牢把握。