新区开发

随着国内经济近30年的高速发展，城市空间急剧扩张。人口和产业向城市新区的扩散与集中，成为现阶段我国城市化的主要形式之一。如何解决人口增长、产业升级与城市发展在不同阶段的矛盾，将成为政府决策部门需要考虑的首要问题。而地产商要在城市新区获得良好的发展机遇，同样需对政府的决策思路进行合理解读。

策划难点

识别城市现有产业优劣势，提出合理的产业规划目标

通过定性与定量相结合的方式，对城市现有产业结构进行比较分析，并对重点产业价值链进行细化研究，有效识别城市优势和劣势产业；同时，结合区域经济宏观环境和产业分工层次，提出合理的产业规划目标。

妥善处理新区与老城关系，形成有机的产业结构布局

在充分研究城市总体规划的基础上，结合产业发展目标，对现有老城区的产业布局进行有效调整；并根据差异化和互补性原则，对新区产业布局进行合理的空间结构划分。重点解决新区与老城区产业的衔接问题，引导城市人口的有序流动。

制定分期开发战略，明确产业发展的具体路径

新区建设规模量巨大，需制定分期开发战略，将有利于解决政府一级土地开发的资金周转问题。而新区主导产业的确立，也需根据产业价值链的研究，按主次环节进行分期开发。分期开发最终要解决土地开发与产业升级的同步问题。

拟定区域推广策略，达到最为有效的宣传效果

作为一个城市新区，区域推广主题的确立，媒体传播渠道的选择以及市场推广时机的把握，对这一区域的形象宣传效果将具有重要意义。

典型案例

巴黎：塞尔杰•蓬图瓦兹和马尔纳•拉•瓦雷

天津：滨海新区

上海：临港新城

郑州：郑东新区

合肥：滨湖新区

鄂尔多斯：康巴什新区