上海苏州河北岸一街坊地块发展定位及概念设计策略建议

创建：2009-08-11 点击：528

占地面积：4.189Ha

容积率：3.74

产品形态：公寓、写字楼、综合型商业、酒店

本项目区位条件优越。在上海市区内环重点规划范围内，紧邻苏州河，拥有稀缺水景资源，位于规划中的轨道交通10号线与12号线交叉口，现状保留有上海总商会遗址，属上海市内环内的绝版地块。但因历史原因，本案所属区域却被市场认为是上海的下只角，地块周边现状条件较为混乱，市场形象不佳。本项目稀缺的资源条件与混乱的现状条件之间的矛盾增加了定位与概念设计难度。

经过周密的现场踏勘、市场研究与文化资源梳理后，公司将项目定位为高端居住商业混合区，是极富文化风情的上海城市艺术品及上海城市生活模式新样板。达到上述定位，其首要条件即是解决如何与周边嘈杂环境有所隔离的问题。整个项目定位及设计均以保留的遗址建筑为出发点而展开，通过对其的解读提炼出整体的定位概念，同时也对古建筑的重新利用及改建方式做出相应的建议。另外，除配合轨道交通地铁站，精心设计了下沉式广场、地下商业等商业部分外，对沿街商业、广场商业、滨水商业的设计也均提出详细建议，以保证居住、商务、商业的和谐统一。

在概念定位和市场研究的指导下，上海五合国际建筑部创作了三个特点鲜明的建筑设计方案，获得政府领导高度认可。