石家庄市某综合项目商业策划

创建：2009-05-11 点击：569

占地面积：70公顷
容积率：3-3.5（不包括商业）
产品业态：多种类型居住、商业
        本项目地处石家庄市裕华区，乃石市未来发展重点区域。该地块为村集体建设用地，故有还建居住及商业建设要求，商业要求其长期持有，故需注重其长期经营及持有特色。因石家庄市商圈单一，凭借城市集中建设的发展机会，各成熟居住区已形成部分小型商圈，极易形成商圈辐射范围重叠，因此本项目从差异化及品牌化着手，通过缜密地市场研究、业态删选后，我们为本项目寻找出了一条突出重围的可变之道。为解决与其他商圈之间的重复竞争，直指目标客群，剔除同质竞争，五合智库建议将本地块打造为石市继中山路核心商圈后唯一一个以休闲娱乐为发展重心的商圈，与毗邻的成熟商圈联合而成城市副商圈，进一步扩大其辐射范围，在解决还建商业的体量及经营要求上，以商业为卖点，进一步提高了住宅品质及含金量。